Mikä on jäännöstulo? 6 jäännöstuloideaa

Oletko kuullut termiä jäännöstulo ennen? Jos et ole täysin tietoinen siitä, mitä se on, muista, että se on vain sopivampi ja laajempi termi, jota käytetään passiivisen tulon määrittelyyn. Tämän päivän maailmassa passiivisten (eli jäännöstulojen) tuottaminen on yksi kuumimmista aiheista kaikenikäisille ja -näköisille henkilöille. Tässä blogissa jaamme kuusi ideaa jäännöstulojen tuottamiseen, jotta kaikilla olisi tietoisuus erilaisista menetelmistä, joilla voi ansaita rahaa.

Investopedia ja useimmat sanastot määrittelevät, että - joka ei ole riippuvainen ihmisen tekemästä käsityöstä. Lyhyesti ja yksinkertaisesti sanottuna se on rahaa, jota voit ansaita tekemättä yhtään mitään. Käsite on houkutteleva, ja siksi ihmiset investoivat yhä enemmän aikaa ja rahaa löytääkseen keinoja jäännöstulojen tuottamiseen.

Nykyaikaisten yrittäjien yleinen taloudellinen tavoite on usein elää passiivisella tulolla ja jäädä varhaiseläkkeelle. Realistisesti ajateltuna jäännöstulot voivat useimmilla ihmisillä muodostaa 20-30 prosenttia kokonaistuloista (passiiviset + aktiiviset tulot). Jos olet tarpeeksi onnekas, voit ansaita viikoittain tai kuukausittain vielä enemmän rahaa ja vähitellen vähentää riippuvuuttasi 9-5-työstä ja keskittyä todellisiin intohimoihin, kuten harrastukseen, perheeseesi, hyväntekeväisyystyöhön jne.

Se on ikään kuin moderni versio siitä, mikä oli kerran - amerikkalainen unelma. Tällä hetkellä ihmiset visioivat varhaiseläkkeelle jäämistä ja mukavaa elämää jäännöstulojen varassa.

Tässä ovat ideat.

Helpoin tapa sijoittaa on sijoittaa 30 prosenttia kuukausi- tai viikkopalkastasi S&P 500 ETF:ään. Rahasto on 1980-luvun alussa tapahtuneen perustamisensa jälkeen tuottanut 3,7 tuhatta prosenttia, ja sitä pidetään vertailukohtana sille, miten sijoitusmahdollisuuden pitäisi toimia.

Jos jätetään huomiotta epänormaalit notkahdukset pandemian aikana ja vuoden 2019 alussa, sijoitus S&P:hen viiden vuoden aikana olisi tuottanut sinulle 110+% tuoton sijoituksellesi. Se on yli 22 prosenttia vuodessa, mikä on hämmästyttävä luku. Tätä sopimusta ei voi vain katsoa ohi, eikä S&P ole vasta syntynyt. Se on salkun kulmakivi suurille sijoituslitaaneille, kuten Warren Buffetille ja monille muille. Tämä sijoitusmuoto saattaa kuitenkin olla vasta toiseksi paras tapa tehdä sijoituksia. sijoittamalla osakemarkkinoille. Paras vaihtoehto on yleensä sijoittaminen osinko-osakkeisiin. Ne tuottavat ajan mittaan niin paljon passiivista tuloa ja voittoa (riippumatta siitä, miten osake kehittyy), että sijoitus on täysin kannattava.

Sijoitat esimerkiksi 5 000 dollaria Coca-Colan osakkeeseen. Pyöristetään ja sanotaan, että saat tuolla summalla 90 osaketta. Jokainen näistä osakkeista ansaitsee osinko-osuuden. Coca-Colan osinkotuotto on 3,51 %. Kymmenen vuoden kuluttua sijoituksesi arvo kaksinkertaistuisi ilman lisäsijoituksia lähinnä osinkojen kautta, sillä ansaitsisit ensimmäisenä vuonna noin 180 dollaria, mutta kaksinkertaistaisit tämän summan jo muutaman vuoden kuluttua. Jos sijoittaisit myyntivoitot uudelleen tai ostaisit lisää osakkeita, voisit paitsi nähdä osakkeen arvon nousevan, myös tienata osinkojen kautta ajan mittaan niin paljon rahaa, että se on todella sen arvoista.

Yleensä sanotaan, että jos vuokraat juuri ostamasi talon, markkinavuokran (kuukausittaisen) hinnan pitäisi mahdollistaa kannattavuuden saavuttaminen 20-25 vuoden kuluttua markkinoista riippuen. Jos kuitenkin vuokraat talosi airbnb:n tai vastaavien kaltaisten palveluiden kautta ja asetat etusijalle lyhytaikaisen vuokrauksen, voit mahdollisesti lyhentää kannattavuusrajan saavuttamiseen tarvittavaa aikaa tai jopa tehdä sijoituksestasi voittoa paljon lyhyemmässä ajassa.

Yhä useammat ihmiset ostavat asuntoja ja muuttavat ne airbnb-vuokralaisiksi määräaikaisena sijoitusmahdollisuutena. Näin tehdään yleensä silloin, kun joku ostaa erittäin kalliita asuntoja arvostetuilta paikoilta. Asunnon voi ostaa esimerkiksi sellaisista paikoista kuin West Village NYC:ssä, Notting Hill tai Chelsea Lontoossa tai Montmartre Pariisissa. Sen lisäksi, että se tuottaa neljä- tai jopa viisinumeroisia kuukausittaisia summia, nämä kiinteistöt voivat myös tuottaa sinulle suuria tuottoja, kun myyt ne 10 vuoden kuluttua.

Jos esimerkiksi tarkastellaan asuntojen hintojen tärkeintä mittaria Yhdysvalloissa - S&P Case-Shiller Home Price Index for New York - voidaan nähdä, että kiinteistöjen yleinen havaittu ja myyntiarvo koko New Yorkissa on noussut ~17 prosenttia. Joka vuosi, taantumat mukaan lukien, kiinteistöjen hinnat ovat kasvaneet NYC:n alueella 3,5 %, joten tämä on loistava tilaisuus sijoittaa kiinteistöihin ja ansaita rahaa tekemättä mitään.

Vaikka sinulla olisi vain 100 dollaria ylimääräistä rahaa, P2P-lainat ovat loistava tapa ansaita ylimääräistä rahaa sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä. Riippumatta siitä, sijoitatko käteistä vai kryptoa, vertaislainaratkaisut ovat olleet kasvussa viime vuosikymmenen aikana.

Tavalliset, käteisvaroin tuetut lainat ovat erittäin helppoja saada. Riippuen sijainnistasi, lakisääteiset vaatimukset ja muodollisuudet voivat olla hieman erilaisia, mutta yleensä asiat menevät näin.

Yleensä merkittävien voittojen saavuttaminen vaatii valtavia investointeja tai kärsivällisyyttä pitkän aikavälin strategian avulla. Mutta jos aloittaisit vain 500 dollarilla ja maksaisit 300 dollaria lisää joka kuukausi ja lainaisit sen 14 prosentin korolla, kolmen vuoden kuluttua sijoituksesi olisi arvoltaan yli 13,8 000 dollaria, kun taas ylimääräiset käteismaksusi olisivat vain noin 10,8 000 dollaria. Kymmenen vuoden aikana tämä olisi voinut kaksinkertaistaa alkuperäisen sijoituksesi pelkkien pääomavoittojen kautta.

Saattaa kuitenkin vaikuttaa siltä, että paras tapa tehdä rahaa tällä alalla on siirtyä pois käteisestä kryptoon. Nämä lainat tarjoavat paljon korkeampia korkoja ja ovat samalla lyhytaikaisia. Lisäksi voit lainata omaisuuttasi kahdeksi vuodeksi, ansaita muhkeaa korkoa ja myydä omaisuutesi voitolla, kun arvo on noussut tarpeeksi korkealle.

Jos sinulla on käteistä säästössä, voit käyttää sitä käsirahaan tai maksujen suorittamiseen uusista, keski- tai premium-tason autoista. Etsi mukavia lisävarusteita ja houkuttelevaa sisustusta. Sanotaan esimerkiksi, että ostat yhden Toyota Priuksen ja kaksi BMW 5-sarjan sedania. Käytät lopulta 4 000 dollaria kuukaudessa niiden leasingvuokriin (vain esimerkki).

Uusi Prius maksaa noin 70 dollaria päivässä, kun taas 5-sarjainen BMW voi maksaa 200-400 dollaria päivässä. Vaikka vuokraisit autojasi 14 päiväksi kuukaudessa (alle puolet), saisit niiden vuokrien lisäksi ~ 1 000 dollaria lisää (20 prosentin tuotto). Ja jos pystyt hankkimaan ainutlaatuisia autoja, vuokraamaan niitä suosituissa paikoissa ja markkinoimaan niitä kunnolla, sinulla voi olla lähteenä seuraavien 3-5 vuoden aikana.

Kun autosi ovat kuluneet enemmän kilometrejä tai ne ovat vain vanhentuneet, myy ne jäännösarvollaan ja vuokraa uusia autoja. Se on todella yksinkertaista.

Tiesitkö, että pelkästään Yhdysvalloissa ihmiset käyttävät vuosittain lähes 20 miljardia dollaria pelkästään työkalujen vuokraukseen? Jos sinulla on työkaluja tai kotitaloustavaroita, jotka voisivat olla arvokkaita muille, etsi keinoja ansaita rahaa, kun et käytä niitä. Mitä on hyvä vuokrata?

Ruohonleikkurit, sähkötyökalut, melkein kaikki, mitä voit käyttää rakentamisessa tai autonkorjauksessa, jäähdyttimet, teltat, valot, äänentoistolaitteet jne. Jos esine on arvokas ja ihmiset tarvitsevat sitä päivän tai kahden ajan, sen ostaminen ei yksinkertaisesti kannata. Asiakkaan näkökulmasta on parempi vain vuokrata se yhdeksi tai kahdeksi päiväksi ja käyttää 50 tai 200 dollaria sen sijaan, että se maksaisi esimerkiksi 1 000 tai 5 000 dollaria.

Voit listata kohteita Facebook Marketplaceen, Craigslistiin tai paikalliseen ilmoitukseen tai vuokrasivustoihin. Omistajalta vaaditaan yleensä hyvin vähän osallistumista. Laita mainos, uudista se noin joka viikko ja ota vain puhelut vastaan ja tuo työkalu tai laite pihallesi tai ovelle. Ota puolet rahoista (tai pantista) sen jälkeen, kun he ovat hakeneet sen, ja puolet sen jälkeen, kun he ovat palauttaneet sen. Tee sopimus, jos työkalu on arvokas.

Viimeisenä ideana on lueteltava jotain, joka on laajalti tiedossa, mutta jota ei ole vielä läheskään täysin toteutettu. Monet teistä ovat tietoisia dropshipping-käsitteestä ja siitä, miten helppoa on tehdä rahaa sen avulla. Monet ihmiset epäröivät kuitenkin edelleen käyttää jopa 300 tai 500 dollaria lähes täysin automatisoidun dropshipping-kaupan käynnistämiseen.

Dropshipping on hyvin helppo ymmärtää. Toimit välittäjänä valmistajan tai matalan katteen myyjän ja asiakkaan välillä. Hankit tuotteita edulliseen hintaan, vaikkapa 20 dollariin. Markkinoidaan ja merkitään ne ja myydään 50 dollarin kappalehintaan. Asiakas maksaa sinulle 50 dollaria, sinä maksat 20 dollaria valmistajalle, joka toimittaa tuotteen suoraan ostajalle. Pidä voitto, mutta älä pidä varastoa..

Mitä enemmän myyt, sitä paremmin yrityksesi voi. Suurin huolenaihe dropshipping-liiketoiminnassa on kuitenkin hyvä asiakastuki. No, voit automatisoida sen omilla lisäosilla. Atlasmic voidaan helposti integroida Shopify-järjestelmään, jolloin voit automatisoida jopa 60 prosenttia asiakaskyselyistä.

Kun verkkokauppasi on perustettu ja toiminnassa, sinun on mainostettava sitä sosiaalisessa mediassa (pääasiassa Facebookissa, Instagramissa ja TikTokissa), jotta voit saada uusia asiakkaita ja maksavia asiakkaita. Ilman merkittävää osallistumista voit luoda missä tahansa 200 dollarista ylöspäin viisi numeroa kuukaudessa.

Tässä on siis kuusi helpointa tapaa luoda itsellesi jäännös- tai passiivista tuloa. Älä epäröi kokeilla uusia asioita ja tutkia uusia mahdollisuuksia vapaalla pääomalla. Jopa 200 dollaria riittää nykyään liiketoiminnan aloittamiseen. Älä pelkää ottaa taloudellisia sitoumuksia ja hankkia asioita, kuten leasing- tai lainasopimuksia ajoneuvoja tai kiinteistöjä varten. Jos voit vuokrata sen, nämä vuokrakiinteistöt tai autot voivat palauttaa arvonsa ja vielä enemmän. Tutki myös, mitä voit tehdä kotonasi, kuten vuokrata työkaluja tai perustaa dropshipping-myymälän.

Toivottavasti tästä oli apua ja nähdään pian seuraavissa blogipostauksissa!