Что такое остаточный доход? 6 идей для получения остаточного дохода

Слышали ли вы термин остаточный доход до? Если вы не совсем понимаете, что это такое, знайте, что это всего лишь более подходящий и широкий термин, используемый для определения пассивного дохода. В современном мире получение пассивного (то есть остаточного) дохода является одной из самых горячих тем для людей всех возрастов и социальных статусов. В этом блоге мы поделимся шестью идеями получения остаточного дохода, чтобы каждый имел представление о разнообразии методов, которые можно использовать для зарабатывания денег.

Investopedia и большинство глоссариев определяют как такой, который не зависит от ручной работы, которую должен выполнять человек. Говоря простым языком, это деньги, которые вы можете заработать, абсолютно ничего не делая. Эта концепция привлекательна, поэтому люди вкладывают все больше времени и денег в поиск способов получения остаточного дохода.

Распространенной финансовой целью современных предпринимателей часто является жизнь за счет пассивного дохода и ранний выход на пенсию. Реалистично говоря, для большинства людей остаточный доход может составлять 20-30% от их общего дохода (пассивный + активный). Если вам повезет, вы сможете зарабатывать еще больше денег каждую неделю или месяц и постепенно уменьшить свою зависимость от работы с 9 до 5 и сосредоточиться на своих истинных увлечениях, таких как хобби, семья, благотворительность и т.д.

Это своего рода современная версия того, что когда-то было американская мечта. В настоящее время люди мечтают о раннем выходе на пенсию и комфортной жизни за счет остаточных источников дохода.

Вот идеи.

Самый простой способ инвестирования - вложить 30% своей ежемесячной или еженедельной зарплаты в фонд S&P 500 ETF. С момента своего создания в начале 1980-х годов этот фонд обеспечил доходность в 3,7 тысячи процентов и считается эталоном того, как должны работать инвестиционные возможности.

Не обращая внимания на аномальные падения во время пандемии и в начале 2019 года, инвестиции в S&P за пять лет принесли бы вам 110+% прибыли на ваши инвестиции. Это более 22% годовых, что является поразительной цифрой. Это сделка, на которую нельзя смотреть сквозь пальцы, и это не значит, что S&P только что появился. Это краеугольный камень портфеля таких титанов инвестирования, как Уоррен Баффет и многие другие. Но эта форма инвестирования может быть только вторым лучшим способом заработать. через инвестиции в фондовый рынок. Лучшим вариантом обычно является инвестирование в дивидендные акции. Со временем они приносят столько пассивного дохода и прибыли (независимо от того, как ведут себя акции), что инвестиции полностью оправдывают себя.

Например, вы инвестируете $5 000 в акции Coca-Cola. Давайте округлим и скажем, что на эту сумму вы получаете 90 акций. Каждая из этих акций будет приносить дивиденды. Дивидендная доходность составляет 3,51% для Coca-Cola. Через десять лет ваши инвестиции удвоятся в цене без дополнительного реинвестирования в основном за счет дивидендов, так как в первый год вы заработаете примерно 180 долларов, а через несколько лет удвоите эту сумму. Если бы вы реинвестировали прирост капитала или купили дополнительные акции, то, помимо роста стоимости акций, вы бы заработали столько денег за счет дивидендов со временем, что это действительно стоит того.

Обычно говорят, что если вы сдаете в аренду только что купленный дом, то рыночная цена аренды (в месяц) должна позволить вам выйти на безубыточность через 20-25 лет, в зависимости от самого рынка. Однако если вы сдаете жилье через такие сервисы, как airbnb или аналогичные, и отдаете предпочтение краткосрочной аренде, то потенциально вы можете сократить период, необходимый для выхода на безубыточность или даже получить прибыль от своих инвестиций за гораздо меньшее время.

Все больше и больше людей покупают квартиры и переделывают их под аренду на airbnb в качестве ограниченной инвестиционной возможности. Обычно это происходит, когда кто-то покупает очень дорогие квартиры в престижных местах. Например, вы можете приобрести квартиру в таких местах, как Вест Виллидж в Нью-Йорке, Ноттинг Хилл или Челси в Лондоне, Монмартр в Париже и др. Помимо получения в четыре или даже пять цифр в месяц, эти объекты могут принести вам большой доход после их продажи через 10 лет.

Например, если посмотреть на основной показатель цен на жилье в США - S&P Case-Shiller Home Price Index для Нью-Йорка, то можно увидеть, что общая воспринимаемая и продаваемая стоимость недвижимости в Нью-Йорке выросла на ~17%. Каждый год, включая рецессии, цены на недвижимость в районе Нью-Йорка растут на 3,5%, так что это золотая возможность инвестировать в недвижимость и зарабатывать деньги, ничего не делая.

Даже если у вас в запасе всего 100 долларов, P2P-кредиты - это отличный способ заработать дополнительные деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Независимо от того, вкладываете ли вы наличные или криптовалюту, решения по одноранговому кредитованию в последнее десятилетие находятся на подъеме.

Обычные кредиты под залог наличных очень легко получить. В зависимости от вашего местоположения, юридические требования и формальности могут немного отличаться, но обычно все происходит именно так.

Обычно для достижения значительных успехов требуются огромные инвестиции или терпение в рамках долгосрочной стратегии. Но если бы вы начали с $500 и ежемесячно вносили дополнительные $300, выдавая их в кредит под 14% годовых, через три года ваши инвестиции стоили бы $13,8k+, в то время как ваши дополнительные денежные взносы составили бы всего $10,8k. За 10 лет это могло бы удвоить ваши первоначальные инвестиции за счет простого прироста капитала.

Однако может показаться, что лучший способ заработать деньги в этой сфере - это перейти от наличных к криптовалюте. Эти кредиты предлагают гораздо более высокие процентные ставки и при этом являются краткосрочными. Кроме того, вы можете предоставить свои активы в кредит на 2 года, получить огромные проценты и после того, как их стоимость вырастет достаточно высоко, продать их с прибылью.

Если у вас есть немного денег, используйте их для первоначального взноса или платежей за новые автомобили среднего и высшего класса. Ищите приятные дополнительные опции и привлекательный дизайн интерьера. Например, допустим, вы покупаете один Toyota Prius и два BMW 5 серии. В итоге вы тратите $4 000 в месяц на их аренду (просто пример).

Новый Prius сдается в аренду примерно за $70 в день, в то время как BMW 5-й серии может стоить $200-400 в день. Даже если вы сдадите свои автомобили на 14 дней в месяц (меньше половины), вы получите прибыль от их аренды плюс ~$1,000 дополнительно (20% прибыли). А если вы сможете найти уникальные автомобили, сдать их в аренду в популярных местах и обеспечить достаточно приличный маркетинг, вы сможете получить источник на ближайшие 3-5 лет.

После того как ваши автомобили с большим пробегом или просто устареют, продайте их за остаточную стоимость и возьмите в лизинг новые автомобили. Все очень просто.

Знаете ли вы, что только в США люди ежегодно тратят около 20 миллиардов долларов только на аренду инструментов? Если у вас есть инструменты или предметы домашнего обихода, которые могут быть ценными для других, ищите способы заработать деньги, пока вы ими не пользуетесь. Что можно сдать в аренду?

Газонокосилки, электроинструменты, практически все, что можно использовать в строительстве или ремонте автомобилей, кулеры, палатки, освещение, звуковое оборудование и т.д. Если предмет имеет большую ценность, и он нужен людям на день или два, покупать его просто не имеет смысла. С точки зрения клиента, лучше просто взять его в аренду на один или два дня и потратить 50 или 200 долларов вместо, например, 1000 или 5000 долларов.

Вы можете разместить свои товары на Facebook Marketplace, Craigslist или на местных сайтах объявлений или специализированных сайтах аренды. Обычно от владельца требуется совсем небольшое участие. Разместите объявление, обновляйте его каждую неделю или около того и просто принимайте звонки и привозите инструмент или оборудование к себе во двор или к двери. Возьмите половину денег (или залог) после того, как они его заберут, и половину после того, как они его вернут. Заключите договор, если инструмент имеет высокую ценность.

В качестве последней идеи перечислим то, что широко известно, но далеко не полностью реализовано. Многие из вас знают о концепции дропшиппинга и о том, как легко с его помощью зарабатывать деньги. Однако многие люди все еще не решаются потратить даже 300 или 500 долларов на запуск почти полностью автоматизированного дропшиппинг-магазина.

Дропшиппинг очень прост для понимания. Вы выступаете в роли посредника между производителем или низкомаржинальным продавцом и покупателем. Вы приобретаете товары по низкой цене, допустим, $20. Вы продвигаете их на рынке и брендируете, продавая по 50 долларов за штуку. Клиент платит вам $50, вы платите $20 производителю, и он отправляет товар непосредственно покупателю. Получаете прибыль и при этом не имеете запасов.

Чем больше вы продаете, тем лучше ваш бизнес. Однако самой большой проблемой для бизнеса дропшиппинга является хорошая поддержка клиентов. Это можно автоматизировать с помощью специальных плагинов. Atlasmic легко интегрируется с Shopify, позволяя автоматизировать до 60% запросов клиентов.

Как только ваш магазин будет запущен, вы должны продвигать его в социальных сетях (в основном в Facebook, Instagram и TikTok) для привлечения потенциальных и платежеспособных клиентов. Без какого-либо значительного участия вы можете генерировать от 200 долларов до пятизначной суммы ежемесячно.

Итак, вот шесть наиболее доступных способов получения остаточного или пассивного дохода. Не стесняйтесь пробовать новое и исследовать новые возможности со свободным капиталом. В наши дни даже 200 долларов достаточно, чтобы начать свой бизнес. Не бойтесь брать на себя финансовые обязательства и получать такие вещи, как лизинг или кредит на транспортные средства или недвижимость. Если вы сможете сдавать ее в аренду, то эти арендованные объекты или автомобили смогут вернуть свою стоимость и даже больше. Кроме того, посмотрите, чем вы можете заниматься из своего дома, например, сдавать в аренду инструменты или открыть магазин дропшиппинга.

Надеюсь, это помогло вам, и до скорой встречи с нашими следующими статьями!