Co to jest dochód rezydualny? 6 pomysłów na dochód rezydualny

Czy słyszałeś określenie pozostały dochód przed? Cóż, jeśli nie jesteś w pełni świadomy, co to jest, należy pamiętać, że jest to tylko bardziej odpowiedni i szerszy termin, używany do określenia dochodu pasywnego. W dzisiejszym świecie, generowanie pasywnego (tj. rezydualnego) dochodu jest jednym z najgorętszych tematów dla osób w każdym wieku i o każdym statusie społecznym. W tym blogu, będziemy dzielić się sześcioma pomysłami na generowanie dochodu rezydualnego, tak aby każdy miał świadomość różnorodności metod, które można wykorzystać do zarabiania pieniędzy.

Investopedia i większość glosariuszy zdefiniowałaby jako taki, który nie jest zależny od pracy fizycznej, którą dana osoba musi wykonać. W skrócie i uproszczeniu, są to pieniądze, które można zarobić nie robiąc absolutnie nic. Koncepcja jest kusząca i dlatego ludzie inwestują coraz więcej czasu i pieniędzy, aby znaleźć sposoby na generowanie dochodu rezydualnego.

Powszechnym celem finansowym współczesnych przedsiębiorców jest często życie z dochodów pasywnych i przejście na wcześniejszą emeryturę. Realistycznie rzecz biorąc, dla większości ludzi, dochód rezydualny może stanowić 20-30% ich całkowitego dochodu (pasywny + aktywny). Jeśli masz wystarczająco dużo szczęścia, możesz zarabiać jeszcze więcej gotówki każdego tygodnia lub miesiąca i stopniowo zmniejszać swoje uzależnienie od pracy od 9 do 5 i skupić się na swoich prawdziwych pasjach, takich jak hobby, rodzina, działalność charytatywna, itp.

To coś w rodzaju nowoczesnej wersji tego, co kiedyś było amerykański sen. Obecnie ludzie wyobrażają sobie wczesną emeryturę i wygodne życie z resztkowych źródeł dochodu.

Oto pomysły.

Najprostszym sposobem inwestowania jest włożenie 30 proc. swojej miesięcznej lub tygodniowej pensji do funduszu S&P 500 ETF. Od momentu powstania na początku lat 80. fundusz ten wygenerował 3,7 tys. proc. zwrotu i jest uważany za wzorzec tego, jak powinna działać możliwość inwestowania.

Ignorując nietypowe spadki podczas pandemii i na początku 2019 roku, inwestycja w S&P przez pięć lat przyniosłaby Ci 110+% zwrotu z inwestycji. To ponad 22% w skali roku, co jest zdumiewającą wartością. Jest to transakcja, której nie można pominąć i nie chodzi o to, że S&P dopiero się pojawił. Jest to kamień węgielny portfela dla ogromnych tytanów inwestycyjnych, takich jak Warren Buffet i wiele innych. Ale, ta forma inwestycji może być tylko 2. najlepszy sposób, aby zrobić poprzez inwestycje na giełdzie. Najlepszą opcją jest zazwyczaj inwestowanie w akcje dywidendowe. Z czasem generują one tak wiele pasywnego dochodu i zysku (niezależnie od tego, jak zachowują się akcje), że inwestycja jest całkowicie tego warta.

Na przykład, inwestujesz $5,000 w akcje Coca-Coli. Zaokrąglijmy i powiedzmy, że dostajesz 90 akcji za tę kwotę. Każda z tych akcji przyniesie udział w dywidendzie. Stopa dywidendy wynosi 3,51% dla Coca-Coli. Po dziesięciu latach, Twoja inwestycja podwoi się w wartości bez dodatkowych reinwestycji głównie poprzez dywidendy, jak można zarobić około 180 dolarów w pierwszym roku, ale podwoić tę kwotę po zaledwie kilku latach. Jeśli byłbyś reinwestować zyski kapitałowe lub kupić dodatkowe akcje, oprócz widząc wzrost wartości akcji, można zrobić tyle pieniędzy poprzez dywidendy w czasie, że to naprawdę warto.

Zwykle mówi się, że jeśli wynajmujesz dom, który właśnie kupiłeś, rynkowa cena wynajmu (miesięczna) powinna pozwolić ci osiągnąć próg rentowności po 20-25 latach, w zależności od samego rynku. Jeśli jednak wynajmujesz dom za pośrednictwem serwisów takich jak airbnb lub podobnych i priorytetowo traktujesz wynajem krótkoterminowy, możesz potencjalnie skrócić okres potrzebny do osiągnięcia progu rentowności, a nawet uzyskać zysk z inwestycji w znacznie krótszym czasie.

Coraz więcej osób kupuje mieszkania i przekształca je w wypożyczalnie na Airbnb, jako okazję inwestycyjną na określony czas. Zazwyczaj dzieje się tak, gdy ktoś kupuje bardzo drogie mieszkania w prestiżowych lokalizacjach. Na przykład, możesz kupić mieszkanie w takich miejscach jak West Village w Nowym Jorku, Notting Hill lub Chelsea w Londynie, Montmartre w Paryżu, między innymi. Oprócz generowania w czterech lub nawet pięciu cyfr miesięcznie, właściwości te mogą również sprawić, że wielkie zyski po ich sprzedaży w 10 lat.

Na przykład, jeśli spojrzeć na główny pomiar dla cen mieszkań w USA - S&P Case-Shiller Home Price Index dla Nowego Jorku, można zobaczyć, że ogólnie postrzegane i wartość sprzedaży nieruchomości w całym Nowym Jorku wzrosły o ~ 17%. Każdego roku, w tym recesji, ceny nieruchomości w obszarze NYC wzrosły o 3,5%, więc jest to złota okazja do inwestowania w nieruchomości i zarabiać pieniądze bez robienia czegokolwiek.

Nawet jeśli masz zaledwie 100 dolarów do stracenia, pożyczki P2P są świetnym sposobem na zarobienie dodatkowej gotówki zarówno krótko-, jak i długoterminowo. Niezależnie od tego, czy inwestujesz gotówkę, czy kryptowaluty, rozwiązania w zakresie pożyczek peer-to-peer są na fali wznoszącej w ostatniej dekadzie.

Zwykłe, gotówkowe pożyczki są bardzo łatwe do uzyskania. W zależności od lokalizacji, wymagania prawne i formalności mogą być nieco inne, ale zazwyczaj tak to wygląda.

Zwykle osiągnięcie znaczących zysków wymaga ogromnych inwestycji lub cierpliwości w ramach długoterminowej strategii. Gdybyś jednak zaczął od 500 dolarów i co miesiąc wpłacał dodatkowe 300 dolarów, pożyczając je na 14% procent, po trzech latach Twoja inwestycja byłaby warta 13,8 tys. dolarów, podczas gdy Twoje dodatkowe wpłaty gotówkowe wynosiłyby tylko około 10,8 tys. dolarów. W ciągu 10 lat mogłoby to podwoić Twoją początkową inwestycję poprzez zwykłe zyski kapitałowe.

Może się jednak wydawać, że najlepszym sposobem na zarabianie pieniędzy w tej dziedzinie jest odejście od gotówki na rzecz kryptowalut. Pożyczki te oferują znacznie wyższe oprocentowanie, a jednocześnie są krótkoterminowe. Co więcej, możesz pożyczyć swoje aktywa na 2 lata, zarobić pokaźne odsetki, a gdy wartość wzrośnie wystarczająco wysoko, sprzedać swoje aktywa z zyskiem.

Jeśli masz trochę gotówki zaoszczędzonej, użyj go do zaliczki lub płatności na niektórych nowych, średnich i premium poziom samochodów. Szukaj ładnych opcjonalnych dodatków i atrakcyjnego wystroju wnętrza. Na przykład, załóżmy, że kupisz jedną Toyotę Prius i dwa BMW serii 5. Skończy się na tym, że będziesz wydawał 4000 dolarów miesięcznie na ich leasing (to tylko przykład).

Nowy Prius wynajmuje się za około 70 dolarów dziennie, podczas gdy seria 5 BMW może pójść za 200-400 dolarów dziennie. Nawet jeśli wynajmujesz swoje samochody na 14 dni w miesiącu (mniej niż połowa), będziesz generować ich dzierżawy plus ~ $ 1,000 ekstra (20% zwrotu). A jeśli można źródło unikalnych samochodów, wynająć je w popularnych miejscach i zapewnić przyzwoity marketing, można mieć źródło przez następne 3 do 5 lat.

Po tym, jak Twoje samochody będą miały większy przebieg lub staną się przestarzałe, sprzedaj je za ich pozostałą wartość i wynajmij nowe samochody. To naprawdę proste.

Czy wiesz, że w samych Stanach Zjednoczonych ludzie wydają blisko 20 miliardów dolarów rocznie tylko na wynajem narzędzi? Jeśli masz narzędzia lub przedmioty domowego użytku, które mogą być cenne dla innych, poszukaj sposobów na zarobienie pieniędzy, gdy ich nie używasz. Co warto wypożyczyć?

Kosiarki, elektronarzędzia, prawie wszystko, czego można użyć w budownictwie lub naprawie samochodów, chłodziarki, namioty, światła, sprzęt nagłaśniający itp. Jeśli przedmiot ma dużą wartość, a ludzie potrzebują go na dzień lub dwa, kupowanie go po prostu nie jest tego warte. Z punktu widzenia klienta, lepiej jest po prostu wynająć go na okres jednego lub dwóch dni i wydać 50 lub 200 $ zamiast 1000 lub 5000 $ na przykład.

Możesz wystawić swoje przedmioty na Facebook Marketplace, Craigslist lub lokalnego ogłoszenia lub dedykowane strony internetowe czynszu. Tam jest zazwyczaj bardzo mało zaangażowania od właściciela konieczne. Umieść reklamę, odnowić go co tydzień lub tak i po prostu podjąć połączenia i wyprowadzić narzędzie lub sprzęt do stoczni lub do drzwi. Weź połowę pieniędzy (lub depozyt) po ich odebraniu i połowę po ich powrocie. Podpisz umowę, jeśli narzędzie ma dużą wartość.

Jako ostatni pomysł, wymieńmy coś, co jest powszechnie znane, ale dalekie od całkowitego wdrożenia. Wielu z Was jest świadomych koncepcji dropshippingu i tego, jak łatwo można dzięki niemu zarabiać pieniądze. Jednak wiele osób nadal waha się, czy wydać nawet 300 lub 500 dolarów, aby uruchomić prawie w pełni zautomatyzowany sklep dropshippingowy.

Dropshipping jest bardzo łatwy do zrozumienia. Działasz jako pośrednik między producentem lub sprzedawcą o niskiej marży a klientem. Pozyskujesz produkty za niską cenę, powiedzmy 20$. Wprowadzasz je na rynek i nadajesz im markę, sprzedając po 50 dolarów za sztukę. Klient płaci ci 50$, ty płacisz 20$ producentowi, a on wysyła je bezpośrednio do kupującego. Zachowaj zysk, jednocześnie nie utrzymując zapasów..

Im więcej sprzedajesz, tym lepiej prosperuje Twój biznes. Jednak największym problemem dla biznesu dropshippingowego jest posiadanie dobrej obsługi klienta. Cóż, możesz to zautomatyzować dzięki dedykowanym wtyczkom. Atlasmic można łatwo zintegrować z Shopify, co pozwoli Ci zautomatyzować do 60% zapytań od klientów.

Kiedy sklep już działa, powinieneś promować go w mediach społecznościowych (głównie Facebook, Instagram i TikTok), aby generować leady i płacących klientów. Bez większego zaangażowania możesz wygenerować gdziekolwiek od 200 dolarów do pięciu cyfr każdego miesiąca.

Oto więc sześć najbardziej dostępnych sposobów na generowanie dla siebie rezydualnego lub pasywnego dochodu. Nie wahaj się wypróbować nowych rzeczy i zbadać nowe możliwości z wolnym kapitałem. Nawet 200 dolarów wystarczy w dzisiejszych czasach, aby rozpocząć swój biznes. Nie bój się podejmować zobowiązań finansowych i zaciągać takich rzeczy jak leasing lub pożyczka na pojazdy lub nieruchomości. Jeśli możesz je wynająć, te nieruchomości do wynajęcia lub samochody mogą zwrócić swoją wartość, a następnie niektóre. Sprawdź również, co możesz robić w swoim domu, np. wynajmować narzędzia lub założyć sklep dropshippingowy.

Mam nadzieję, że to pomogło i do zobaczenia wkrótce z naszymi kolejnymi blogpostami!