1月 13, 2022
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レジデント・インカムとは?6つのレジデント・インカム・アイデア

自分の手を煩わせることなく、収入を得ることができるアイデア。

Vaida Lek
マーケティング, アトミック
という言葉を聞いたことがありますか? 残留収入 を知っていますか?と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、これはあくまでも「受動的収入」を定義するための、より適切で幅広い用語なのです。今日の世界では、受動的(=残余)な収入を得ることは、年齢や社会的地位を問わず、最もホットな話題の一つです。このブログでは、誰もがお金を稼ぐためのさまざまな方法を意識できるように、残余の収入を得るための6つのアイデアを紹介していきます。

まず最初に - 残留収入に分類されるものについて少し説明します。

インベストペディアやほとんどの用語集では
残留収入
人がしなければならない手作業に依存しないものを指します。簡単に言えば、何もしなくても稼げるお金のことです。このコンセプトは魅力的なので、人々は時間とお金をかけて残余の収入を得る方法を探しています。
残留収入は、あなたがどれだけ努力したかに依存しません。あなたが関与することなく得られるお金です。
現代の起業家にとって、パッシブインカムで生活し、アーリーリタイアすることが経済的な目標として広く知られています。現実的には、ほとんどの人にとって、残留収入は総収入(パッシブ+アクティブ)の20~30%を占めるでしょう。運が良ければ、毎週、毎月、さらに多くの現金を稼ぐことができ、9時から5時までの仕事からの依存度を徐々に減らし、趣味や家族、慈善活動など、自分の真の情熱に集中することができます。
それは、かつてのものを現代風にアレンジしたようなものです。 アメリカンドリーム.現在、人々はアーリーリタイアをして、残留収入源で快適な生活を送ることを思い描いています。
ここでは、そのアイデアをご紹介します。

No.1 配当付き投資

最も簡単な投資方法は、月給または週給の30%をS&P 500 ETFに投入することです。1980年代初頭に創設されて以来、このファンドは3.7千パーセントのリターンを上げており、投資機会がどのように機能すべきかのベンチマークとされています。
パンデミック時や2019年初めの異常な落ち込みを無視して、S&Pに5年間投資すれば、110%以上のリターンが得られたことになります。これは年率22%以上という驚異的な数字です。これは見過ごせない案件であり、S&Pが登場したばかりというわけではありません。S&Pは、ウォーレン・バフェットをはじめとする巨大な投資家のポートフォリオの基礎となっています。しかし、この投資形態は、利益を上げるための2番目の方法に過ぎないかもしれません。
残留収入
株式市場への投資を通じてその中でも一番のお勧めは、配当株への投資です。これは、時間が経てば経つほど、パッシブ・インカムやゲインが得られるので、投資の価値は十分にあります。
例えば、あなたが5,000ドルをコカコーラの株に投資したとします。四捨五入して、その金額で90銘柄を手に入れたとしましょう。これらの銘柄はそれぞれ、配当株を得ることができます。コカ・コーラ社の配当利回りは3.51%です。10年後、あなたの投資は、主に配当金による追加の再投資なしで、初年度は約180ドル、数年後にはその倍の価値になります。キャピタルゲインを再投資したり、株式を追加購入したりすれば、株価の上昇に加えて、時間の経過とともに配当金で多くの利益を得ることができるので、それだけでも価値があると言えるでしょう。

No.2 短期滞在型の不動産

通常、買ったばかりの家を貸し出す場合、市場の家賃相場(月額)では、市場自体にもよりますが、20~25年で収支が合うようになると言われています。しかし、airbnbなどのサービスを利用して短期賃貸を優先すれば、損益分岐点に達するまでの期間を短縮できる可能性がありますし、投資から利益を得るまでの期間ももっと短くなります。
期間限定の投資機会として、マンションを購入し、airbnbでレンタルする人が増えています。これは通常、誰かが一等地の非常に高価なアパートを買い占めた場合に行われます。例えば、ニューヨークのウェスト・ヴィレッジ、ロンドンのノッティング・ヒルやチェルシー、パリのモンマルトルなどにあるアパートを購入することができます。さらに
残留収入
これらの物件は、月々4桁から5桁の収入を得ることができ、10年後に売却しても大きなリターンを得ることができます。
例えば、アメリカの住宅価格の主な指標であるニューヨークのS&Pケース・シラー住宅価格指数を見てみると、ニューヨーク全域の不動産物件の一般的な認知度や販売価格が〜17%上昇していることがわかります。不況期を含めて毎年3.5%ずつ上昇しているので、何もしなくてもお金が稼げる不動産投資の絶好のチャンスなのです。
ニューヨークのS&P住宅価格指数を見ると、過去10年間、特にCOVIDパンデミックの最初の波の後、住宅市場がいかに安定し、いかに素晴らしいものであったかがわかります。

No.3 P2Pローン・ファイナンス

P2Pローンは、たとえ100ドル程度の資金しかなくても、短期的にも長期的にも現金を増やすのに最適な方法です。現金であれ、暗号であれ、P2P融資ソリューションはこの10年間で急増しています。
通常のキャッシュバック型のローンは、非常に入りやすいものです。お住まいの地域によっては、法的要件や手続きが少し異なるかもしれませんが、通常はこのようになります。
  • P2P融資プラットフォームに口座を開設します。
  • あなたの銀行からプラットフォーム上のあなたの口座に現金を入金します。
  • あなたは、利用可能なローンの申し込みをスカウトし、クラウドファンディングや片手間で融資を受ける。
  • 資金調達や融資の前に、すべての金利を知っている。
  • お客様が分割して返済することで、最初の投資額と利息が返ってくるのです。
P2Pレンディングの仕組みを簡単にご紹介します。
通常、大きな利益を得るためには、莫大な投資や長期的な戦略による忍耐が必要です。しかし、もしあなたが500ドルから始めて、毎月300ドルを追加で拠出し、それを14%の金利で貸し出したとすると、3年後にはあなたの投資は13.8千ドル以上の価値があり、あなたが追加で拠出した現金は約10.8千ドルにしかなりません。10年後には、単なるキャピタルゲインで初期投資額の2倍になっているかもしれません。
しかし、この分野でお金を稼ぐには、現金から暗号へと移行するのが最善の方法だと思われるかもしれません。これらのローンは、短期でありながらはるかに高い金利を提供します。さらに、資産を2年間貸し出して多額の利息を得て、価値が十分に上昇したら、資産を売却して利益を得ることもできます。

No.4 短期レンタカー

貯金があるなら、頭金や支払いに充てて、中・高級車の新車を買ってみてはいかがでしょうか。素敵なオプションや、魅力的なインテリアデザインを探してみてください。例えば、トヨタのプリウスを1台、BMWの5シリーズサルーンを2台購入したとしましょう。彼らのリース料は月々4,000ドルになります(あくまでも例です)。
Turoは、ユニークな車をレンタルしたり、大手レンタカー会社を避けて車を貸し出したりするのに最適なアプリです。
新品のプリウスは1日あたり約70ドルで貸し出されますが、5シリーズのBMWは1日あたり200~400ドルにもなります。仮に月に14日(半分以下)しか車を貸さなかったとしても、リース料に加えて1,000ドル(20%のリターン)の追加収入が得られることになります。さらに、ユニークな車を調達し、人気のある場所で貸し出し、十分なマーケティングを行えば、次のような源泉を持つことができます。
残留収入
は、今後3~5年の間に
走行距離が長くなったり、古くなったりした車は、残価で売って、新しい車をリースする。とても簡単なことです。

No.5 道具や生活用品の貸し出し

アメリカでは、工具のレンタルに年間200億円もの費用がかかっていることをご存知ですか?もし、あなたが他の人にとって価値のある道具や家財道具を持っているなら、使わない間にお金を稼ぐ方法を探してみましょう。貸し出すのに適したものは?
芝刈り機、電動工具、工事や車の修理に使えるもの、クーラー、テント、照明、音響機器など。価値のあるもので、1日か2日しか必要とされないものは、買っても意味がありません。お客さんの立場からすると、1日や2日だけ貸し出して、例えば1000円や5000円ではなく、50円や200円で済む方がいいですよね。
Facebook Marketplace、Craigslist、または地元の広告や専用のレンタルサイトに出品することができます。通常、オーナーの関与はほとんど必要ありません。広告を掲載し、1週間ほどで更新し、電話を受けて、工具や機器を庭や玄関先に運び出すだけです。お金(または保証金)の半分は引き取り後に、半分は返却後に受け取る。高価な道具の場合は契約書を交わす。

No.6 独自のドロップシッピングストアを立ち上げよう

最後のアイデアとして、広く知られているものの、完全には実現されていないものを挙げましょう。皆さんの多くは、ドロップシッピングという概念と、それによっていかに簡単にお金を稼げるかということを知っています。しかし、300ドルや500ドルを費やして、ほぼ完全に自動化されたドロップシッピングストアを立ち上げることに躊躇している人はまだ多いのではないでしょうか。
ドロップシッピングは、とてもわかりやすいですね。あなたは、メーカーや利益率の低い販売者とお客様の間の仲介者として活動します。あなたは商品を低価格、例えば20ドルで仕入れます。あなたはそれをマーケティングしてブランド化し、1個50ドルで販売する。顧客はあなたに50ドルを支払い、あなたはメーカーに20ドルを支払い、メーカーは直接購入者に商品を発送します。在庫を持たずに利益を確保する.
売れれば売れるほど、ビジネスはうまくいきます。しかし、ドロップシッピングビジネスの最大の関心事は、カスタマーサポートの充実です。専用のプラグインを使えば、それを自動化することができます。 アトミック はShopifyと簡単に統合することができ、お客様からの問い合わせの60%以上を自動化することができます。
ショップを立ち上げたら、ソーシャルメディア(主にFacebook、Instagram、TikTok)で宣伝して、リードや有料顧客を生み出しましょう。何もしなくても、次のような効果が期待できます。
残留収入
毎月、200ドルから5桁の金額になります。

結論

そこで今回は、自分で残余収入やパッシブ収入を得るための最も身近な6つの方法をご紹介します。自由な資金で新しいことに挑戦し、新しい可能性を探ることを躊躇してはいけません。最近では200ドルでも十分にビジネスを始めることができます。車や不動産のリースやローンなど、金銭的なコミットメントを取ることを恐れてはいけません。不動産や自動車は、貸し出すことができれば、それだけで元が取れます。また、工具のレンタルやドロップシッピングなど、自宅でできることも考えてみましょう。
次回のブログ記事でお会いしましょう。
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